2016年02月27日

屋根のリフォーム

 25日から屋根のリフォームを行い完了しました。Tルーフという軽い素材の
屋根を採用頂いております。屋根の写真とお客様の許可がまだなので、
許可が出たら写真も追って載せたいと思います。

 Tルーフのメリットは、軽くて耐久性が良いという点が挙げられます。
従来のコロニアルの屋根が1㎡あたり約20キロなのに対して、Tルーフは
約7キロと 1/3程度の重さとなるため、家にかかる負担が軽くなります。
(瓦はさらに重くて、1㎡あたり約50キロもあります!)
地震の際は荷重が重いほど揺れの衝撃が強くなる為、地震に強い家になる
といえます。
 また、メンテナンスフリーとなっており、コロニアルのように15年~20年で
行うべきメンテナンスが不要となっています。
 
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2016年02月19日

スケルトンリフォーム

 2月10日より、社長の鈴木と一緒にマンションの1室の
スケルトンリフォームを行っております。
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 給排水の粗配管まで完了した状態です。ピンク色は温水・青色は冷水
グレーは排水管 銀色にまいてあるのは上の階の排水管で、それに遮音
シートを巻く予定です。(奥にみえる銀色の管はキッチン用ダクト)
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2016年02月10日

和室から洋室のリフォーム その4

 下地をいれたら、石膏ボードを貼っていき、0161ef7a20e2670c3b3a27b2f028fe2670342ef9ea.jpg
 
その後から、クロスや巾木を施工していきます

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簡単なようですが、工程に何らかの不具合が出ると予定通りに進まなくなっ
てしまうのが難しいところです。
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2016年02月06日

エコカラットと姿鏡

 本日は新築マンションの玄関付近にエコカラットと姿鏡を
設置いたしました。
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 このように玄関ホールにアクセントとしてのエコカラット、及び実用的な
姿鏡を設置することは大変人気がある組み合わせです。
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2016年01月30日

和室から洋室へのリフォーム その3

 真壁和室という 柱がみえている状態の和室から柱がみえない
洋室にするには、壁をふかす必要があります。当然その分部屋は
(少しですが)狭くなります。

 ふかすために使用する石膏ボードを貼るために、下地を入れてく
必要があります。
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 天井も全て下地からやり直します
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2016年01月29日

和室から洋室へのリフォーム その2

 続いて、新しく設置した根太の間に断熱材を入れていきます。
畳は断熱材としての効果もあるので、1階の和室をフローリングにするには
それにかわる断熱材を入れた方が良いです。
  
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2016年01月28日

和室から洋室へのリフォーム その1

 現在真壁和室から洋室にリフォームする工事を行っております。
まずは畳を撤去し、さらに床合板も撤去し、根太もカットします。
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2016年01月14日

和式トイレから洋式トイレへ

 年明けからバタバタしており、やっとブログを書くことができました。
今年もよろしくお願い申し上げます。
 まだ、ご施主様の許可を頂いていないので、写真を掲載することが
出来ませんが、和式トイレから洋式トイレに変更するリフォームを
行いました。工期は3日間。
 初日に和式トイレを撤去し、階段式になっている部分を壊し、床を
平らにする下地づくりを行いました。またトイレを設置するための
配管工事を行いました。
 2日目はクッションフロアとクロスの張替え
 3日目はトイレを設置

 実は一部クロスがはれていない部分があり、また、補修の為の塗装を
行わなければならない場所が発生したので、完全には工事が完了して
いないのですが、トイレは利用できる状態です。

 狭小スペースだったので、トイレはコーナー部分にタンクをもってくる
タイプにしました。ただ、メーカーのマニュアルでは80cm四方の
スペースがあればよいことになっていましたが、座ってみるとかなり
窮屈であることがわかりました。
 最低でも85cm四方以上のスペース確保が必要だと痛感しました。
posted by ベッチー at 14:39| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2015年12月25日

2016年のリフォーム

 早いもので2015年もあと数日となりました。来年は1月5日からの営業となります(年内は26日まで)
年明け早々から何件か工事の予定は既に入っているのですが、
和式から洋式への変更のリフォームが比較的多いように感じています。
 和式トイレから洋式トイレへ 和室から洋室へ

リフォームとしては定番ではあるのですが、ご施主様の了解が得られれば
施工の様子をご紹介していこうと思います。
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2015年12月20日

ミシュランの功罪

 巣鴨にあるラーメン屋さんが、世界で初めて☆を獲得したとのニュースが先日流れました。
もともと行列が出来ることで有名で 2時間くらい待つのが当たり前だった
のが、4時間も並ぶこともあるような事態になってしまったようです。
 駅から近くのマンションの1階にあるお店で、最近は整理券方式に
したそうですが、近隣の住民の方からの苦情が絶えず、巣鴨から店を
移転せざる得ないと店主の方はお考えとのこと。
 
 ネットやミシュランのようなグルメ本により人気があるお店はさら
に人気が出るようになった昨今、両刃の剣であることはやむを得ない
ことなのかも知れません。

 なおお気づきの方もいるかも知れませんが、私のブログでは 
近隣のお店は具体的な店名を出すことを基本的にしていません。

旅行先などの店の名前は店名等を出すこともあると思いますが・・・

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2015年12月18日

1人カラオケ

  最近1人カラオケの面白さを覚えて、よく行っていました。
 ハマった理由が 最近友人とカラオケに行くと『完唄!歌いきりまショー』
 というゲームをやることが多かったからです。
 『完唄!歌いきりまショー』というのは、上手く歌えていないと強制的に
 曲が終了してしまうカラオケゲームです。
 審査員のキャラクター10名のうち3名が選ばれて、審査する仕組みとなっ
 ています。

  自分はだいたい10曲中1回完唄出来るか出来ないかくらいなのですが、
 完唄出来るとかなりうれしくて つど記念に写真をとりました。
 (そもそも『完唄』という言葉自体本当にあるのか疑問ですが・・・変換できない)
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  先週の日曜日 4時間半 1人で格闘して、のべ100曲は下らないくらい歌い込むなかで、ランダムに選ば れる審査員によって、好みや採点基準に差があると感じていました。割と楽に歌いきれる時もあれば、同じ 曲でも30%も歌えない時もあるのです。 

  後で、ネットで調べてみると、ピンクの服を着たアイドルとパンクなギターリストは採点が甘いことが
 わかり、記念としてとった写真をみると、ほとんど全ての完唄成功曲にアイドルとギターリストがいて、
 ガッカリ
 歌が上手くなったわけではないようです・・・・
  



posted by ベッチー at 11:14| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2015年12月01日

地下鉄での出来事

 先日池袋から地下鉄にのった際、ドアが閉まる寸前で乗ってきた女性がいました。
その女性がドアを背にもたれ掛かっていたら、再度ドアが開きバランスを崩して
後ろに倒れそうになりましたが、なんとか持ちこたえました。

 それだけでもハッとしたのですが、さらに再度ドアが開いた隙にもう一人女性が
乗車してきたのです。さらに驚くべきことに、その女性がなかにいた小学生くらいの
子供と話し出しました。どうやら親子だったようです。

 再度ドアが開かなかったらどうしていたんだろうと思わざるを得ない出来事でした。
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2015年11月27日

雨が入らないように・・・

 先週末から今週にかけて、3階建てのビルの屋上にある
温水器から3階に外壁沿いに配管してある温水管の
カバーをするという作業を請け負っていました。
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3階部分で屋内に給湯管が入り込むのですが、周りをカバーしていた
断熱材が劣化してボロボロになってしまったため、
外壁に開けてある穴に隙間が出来てしまい、2階部分に
雨が入り込んでしまったとのこと。

 足場を組んで、新しい断熱材を給湯管に巻きなおし、
外側からカバーをつけて雨が入らないようにし・・・
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さらに、屋内への穴の周りにフードを設けて万全の対策をとりました。

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 見た目以上に結構手間がかかる作業ですが こんなことも請け負っていたりします。
posted by ベッチー at 21:56| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2015年11月12日

トイレリフォーム

昨日は戸建のトイレ交換工事を行いました。

既存のトイレを・・・
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取り外して、クッションフロアを敷きます。
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排水口の中心を排水芯といい、奥の壁からの距離がどれくらいかを事前に図っておく必要があります。
今回は550mmでした。一般的には120mmから550mm離れていることがほとんどで、現在の新築は
200mm離れた所に排水芯を置くことが多いです。
 また、床排水の他に壁に排水するケースもあります。

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 排水口にあわせて部材を調整し

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新しいトイレを設置します。

 今回は床のクッションフロアのみの交換で、壁はいじらなかったため、1階・2階の計2箇所の
トイレ交換は、約5時間ほどで終了しました。
posted by ベッチー at 18:21| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2015年11月02日

LIXILほっとリフォームキャンペーン

明日から LIXILほっとリフォームキャンペーンが始まります。
内窓やスパージュなどのユニットバスを期間中にご採用頂いた
お施主様に 10万円の旅行券やほっとなグルメが当たるチャンスがあります。

http://www.lixil.co.jp/reform/hot/

 冬をかしこく健康的に過ごせるリフォームをしませんか?
ラベル:リフォーム

2015年10月27日

空き家対策特別処置法

 先日 5月に施行された空き家対策特別処置法の初の解体作業が横須賀市で
行われたとニュースになっていました。以前私のお客様からも、隣の家が
空き家でいつ崩れるかわからないから心配だとのお話を受けたことがあるのですが、
文京区・豊島区あたりでも空き家と思われる家がかなりあります。
 解体費用は行政が出すので、これは税金として住民の負担が増えることにもなり
簡単には解決しない問題でもあります。
 家は人が住まないと著しく老朽化していきます。一方で豊島区文京区は賃貸需要が
多いエリアでもあるので、所有者がリフォームをして採算があうような優遇処置を
とることが望まれます。
posted by ベッチー at 18:48| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2015年10月22日

省エネ住宅ポイント終了

 省エネ住宅ポイントは10月21日で終了しました
終了日は 自分が当初予測していたよりも、大分遅かったのですが
申請に間に合わなかった方もいらっしゃると思うと残念です。

 住宅に関する補助金は、景気対策としても有効だと思うので、
また実施してもらいたいものだと思います。
posted by ベッチー at 12:58| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2015年10月21日

1985年から2015年へ

 今日はバックトゥザフューチャー2でデロリアンが向かった未来の日ということで、
映画が製作された1980年代が予測した未来像がどれくらい当たっているのかということが
ネットでも話題になっていました。空を飛ぶ車こそないものの、タブレット端末やテレビ
電話は実用化されており、自動的に紐を調節する靴も販売されていたりして、結構的確に
未来を予測していた思います。

 映画に出てくる以外で、リフォームに関係する設備はどのように変わったかと考えると
例えば、トイレはシャワートイレが一般的になり、排水に使用する水の量もかなり少なく
なりました。2003年、私が住宅営業を始めた頃は 「昔のトイレは16リットルも水を
水を使っていましたが、今は半分の8リットルです」と説明していましたが、2015年では
一番の節水型のトイレはわずか4リットルしか必要ありません。
 キッチンもスライド式が主流になり、収納量も格段に増え 掃除が楽になる工夫や、
調理、後片付けが楽になる機能が大分増えました。ユニットバスも、お湯が冷めにくい
浴槽が主流で、床も冷たくなく乾きやすいものとなっています。
 
 既に行き着くところまで進化したのではないかとも思うのですが、この先さらに
現在想像も出来ないような進化する可能性があるかと思うと楽しみです。
posted by ベッチー at 11:41| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする

2015年09月30日

省エネ住宅ポイント 9月28日現在

省エネ住宅ポイントは 9月28日受付時点で71%が消化されています。
いよいよ大詰めといった感じです。1日1%くらい消化されると考えると
10月一杯まで持たないかも知れません。
posted by ベッチー at 12:00| Comment(0) | 日記 | 更新情報をチェックする
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